Entenda como funciona o Plano Empresário, a linha que financia até 85% do custo da obra, e as diferenças em relação ao Apoio à Produção.
O que é o Plano Empresário
O Plano Empresário é a linha de financiamento da CAIXA destinada à construção de empreendimentos imobiliários, ideal para construtoras que precisam de crédito complementar aos recursos próprios e às vendas.
Diferenças para o Apoio à Produção
- Financia até 85% do custo da obra (contra até 100% no Apoio à Produção)
- O repasse das unidades para PF ocorre a partir de 80% da obra executada (no Apoio, o repasse é possível desde o início)
Condições da linha
- Até 36 meses de prazo para construção
- Até 9 meses de carência para início da obra
- 6 a 12 meses de carência pós-obra
- 18 a 24 meses de prazo de amortização
Indexadores e funding
Assim como no Apoio à Produção, estão disponíveis os indexadores Poupança+, TR, IPCA, CDI e CDI + Sobrepreço, além da alternativa de Recursos Livres CAIXA (RLMAP e RLHP).
Documentação e requisitos
A base documental é a mesma do Apoio à Produção: matrícula atualizada, projeto aprovado com alvará, memorial no padrão CAIXA, ART/RRT, orçamento detalhado, cronograma físico-financeiro, licenças ambientais, qualificação SIAC/PBQP-H e incorporação registrada.
Como funciona o processo
- 1Apresentação do empreendimento à CAIXA
- 2Análise de viabilidade técnica, jurídica e econômico-financeira
- 3Assinatura do contrato de financiamento
- 4Liberação dos recursos por medição mensal da engenharia
Vantagens
- Ideal para quem precisa de financiamento complementar aos recursos próprios
- Juros incidem apenas sobre o valor efetivamente liberado
- Carência pós-obra para organizar as vendas remanescentes
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