Apoio à Produção CAIXA: financie até 100% da sua obra

Conheça a linha de crédito exclusiva da CAIXA que financia até 100% do custo da obra, com até 36 meses para construção e repasse das unidades desde o início.

O que é o Apoio à Produção

O Apoio à Produção é uma linha de crédito exclusiva da CAIXA criada para acelerar a construção de empreendimentos imobiliários. Os recursos são liberados conforme o cronograma de obras avança, e a construtora pode vender unidades na planta com repasse à CAIXA desde o início da obra.

As duas modalidades

1. 1SEM Financiamento PJ: a obra é custeada por recursos próprios da construtora somados às vendas para pessoas físicas (repasse PF)
2. 2COM Financiamento PJ: a CAIXA financia diretamente a construtora, combinando o crédito PJ com o repasse das unidades vendidas

Condições da linha

• Financiamento de até 100% do custo da obra
• Até 36 meses de prazo para construção
• Até 9 meses de carência para início da obra
• Liberação mensal dos recursos após medição da engenharia CAIXA
• Recursos 100% sob gestão da CAIXA, garantindo a destinação à obra

Opções de indexadores

• Poupança+ (remuneração da poupança + taxa fixa)
• TR (Taxa Referencial)
• IPCA (índice oficial de inflação)
• CDI e CDI + Sobrepreço

Recursos Livres CAIXA

Além do funding tradicional (SBPE e FGTS), a CAIXA passou a oferecer os Recursos Livres como nova alternativa: o RLMAP, voltado a empreendimentos de médio e alto padrão, e o RLHP, destinado à habitação popular.

Requisitos para contratar

• Situação cadastral regular da empresa
• Qualificação no SIAC/PBQP-H (Programa Brasileiro de Qualidade e Produtividade do Habitat)
• Incorporação registrada no Registro de Imóveis
• Projeto aprovado e alvará de construção municipal
• Licenças ambientais aplicáveis
• Declarações das concessionárias de água, esgoto e energia

Documentação necessária

• Matrícula atualizada do imóvel/terreno
• Projeto arquitetônico aprovado
• Memorial descritivo no modelo CAIXA
• ART/RRT dos responsáveis técnicos
• Orçamento detalhado da obra
• Cronograma físico-financeiro
• Licenças ambientais

Passo a passo do processo

1. 1Apresentação do projeto na agência CAIXA
2. 2Análise de viabilidade econômico-financeira, negocial e jurídica
3. 3Assinatura do contrato (cumprimento de exigências em até 6 meses)
4. 4Registro no RI e entrega da documentação complementar
5. 5Liberação mensal dos recursos por medição de obra
6. 6Repasse das unidades vendidas para PF durante toda a obra

Vantagens para a construtora

• Fluxo de caixa previsível durante toda a construção
• Liberação de recursos por etapa concluída
• Possibilidade de repasse das vendas desde o início da obra