Engenharia e Medição de Obra: como funciona a liberação de recursos

RDO, fotos datadas, notas fiscais e cronograma físico-financeiro: saiba como se organizar para receber as liberações da CAIXA sem atrasos.

O papel da medição pela engenharia

Nos financiamentos CAIXA, os recursos são liberados mensalmente conforme o avanço físico da obra, atestado pela engenharia da CAIXA. A medição compara o que foi executado com o cronograma físico-financeiro contratado — e só o que está comprovadamente pronto é liberado.

Documentos que sustentam a medição

• RDO (Relatório Diário de Obra) preenchido diariamente
• Fotos datadas de cada frente de serviço
• Notas fiscais de materiais e serviços
• Relatórios de conclusão de etapas

O cronograma físico-financeiro

O cronograma físico-financeiro é o coração do contrato: define quanto de recurso corresponde a cada etapa da obra. Um cronograma realista, com folgas adequadas, evita glosas nas medições e pressão desnecessária sobre o caixa.

Consequências do descumprimento

• Glosa (redução) do valor liberado na medição
• Necessidade de reprogramação formal do cronograma
• Em atrasos graves, suspensão das liberações e vencimento antecipado do contrato

Dicas de organização documental

• Padronize o registro fotográfico: mesmo ângulo, com data visível
• Arquive notas fiscais por etapa do cronograma, não por data
• Faça uma pré-medição interna antes da visita da engenharia CAIXA
• Mantenha o RDO assinado pelo responsável técnico todos os dias